本篇文章给大家谈谈小区非机动车停车位的产权归属，以及小区非机动车停车位在地上还是地下对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、小区停车位属于谁
- 2、民法典地上停车位归属权
- 3、车位产权是多少年
- 4、小区停车位产权年限是多久
- 5、民法典关于小区停车位的规定
- 6、地下车位产权归属业主还是开发商
小区停车位属于谁
1、\r\n \r\n\r\n小区地上停车位产权归属是谁\r\n \r\n\r\n小区地上停车位产权归属为全体业主。
2、法律分析：一般来说，小区停车位属于全体业主的共同财产，但是通常情况中业主们停车还是要被收费。
3、有权停放；按照相关规定，小区公共车位区域应该优先满足小区业主停放。
4、地上占用共用部位的车位属于管理设施。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
民法典地上停车位归属权
1、小区地面车位能固定，物权法规定地面停车位归全体业主共同所有，是明确了地面车位的所有权，核心是全体业主有权共同决定车位的管理方式和共享车位，而车位是否固定是属于管理方式问题。
2、小区地面车位属于谁的 小区内有两种车位，一种就是规划以内的，这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位，并且没有相关标志，就属于共有的车位，它的产权就归全体业主所有。
3、有人说我们的车库在地下，地下的车库开发商可以卖，那么地上这个停车位是属于所有业主共同所有的面积，在这个面积的基础上，如果开发商把这个车位出租或者出卖给某一个人，那么所产生的收入也应该归我们业主所有。
车位产权是多少年
法律分析：车位产权分为40年产权和50年产权两种。但并不是所有的车位都有车位产权证，车位分为人防车位和非人防车位两种，前者不可以买卖，因此没有产权证，后者可以买卖，因此有产权证。
法律分析：最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
有产权的地下车位产权年限为70年，无产权地下车位的使用年限为20年。具有产权的地下停车位产权可以进行交易，产权人的所有权、使用权和继承权可以确立。没有产权的地下停车位只能转让使用权。
车位年限是有产权的车位使用年限为70年，没有产权的车位使用年限为20年。车位年限根据是否有产权而有所不同。
法律分析：地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。
车位产权是多少年：根据《物权法》规定，有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。但也有以下几种不同的看法： 根据《物权法》规定，车位的产权年限和房屋一致，均为70年。
小区停车位产权年限是多久
需视情况而定：（1）如果可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致，即70年；（2）如果是不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
车位产权是依据项目的性质来的，如果是住宅性质的那产权就是70年，如果是商业性质的就是40年。而20年的车位实际上并不是产权车位，而是出租的车位，我国租赁最长时间为20年。
产权车位期限一般是40年至70年，可是开发商一般都售卖40年，依据产权年限定时间标准的看来，售卖40年也有效。住房中的地底停车位产权期满之后可以跟随房子的正常使用而继续使用。
可见，如果车位使用30年或以上，买车位的成本比租车位低很多，但如果使用时间短，租车位会更划算。需要明确的是，车位的产权是70年，而车位的使用年限最长只有20年。到期后，只有续租才能使用。
民法典关于小区停车位的规定
1、民法典小区车位管理规定如下：第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、哈喽，朋友们，停车是日常生活中常见的事情。我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
3、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
4、根据《民法典》第276条，建筑分区内规划用于停车的停车位和车库应首先满足业主的需求。开发商不能忽视社区业主的合理需求，首先将停车位转让或租赁给社区业主以外的人。
地下车位产权归属业主还是开发商
通常情况下，小区地下车库属于开发商，业主只有使用权。这是因为在小区建设之初，开发商会根据规划和设计的需要，将一部分地面用于建设地下车库。
此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。
所以这些停车位的产权和所有权都是属于所有的业主的，开发商也是没有权力出售、租出以及转让的。地下人防停车位：一般来说，人防停车位是属于国家的，停车位的产权和所有权都是属于* 的。
法律主观：地下车库的产权归属有三个可能性：归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
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