本篇文章给大家谈谈小区停车位所有权到底归谁所有，以及小区停车位归业主所有?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区地面停车位是归业主所有吗
使用权归业主。中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法律分析：小区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。
法律分析：住宅小区地面停车位：住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。
不是小区内所有的车位，都归全体业主所有。现实中，的确有很多开发商把地下所谓规划的车位，办成了自己的产权，即车位的所有权人。
车位归属权到底是业主还是开发商的?
法律分析：没有算进公摊面积的地下停车位：属于开发商。所以开发商是有权力对这些停车位进行出售，出租或者是转让使用权的。只要业主和开发商签订出售或者是转让的协议，开发商就可以将停车位的使用权转让给业主。
一般情况下，地下车库属于整个楼盘的共有部分，归开发商所有，但车位使用权属于业主。在物业管理方面，开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。
小区车位有属于业主的，也有属于开发商的，可以按以下规定确定：《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
以* 产权部门核准登记为准，未获登记，未取得不动产权证的停车位及公共部分，属于全体业主共有。
小区规划的车位归谁所有
使用权归业主。中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
某些小区车位是被纳入每位业主公摊面积的，每位业主在购房时都为公摊面积付了放宽，所以这些车位的产权和使用权都是属于全体业主的。地下人防车位。人防车位一般都属于人防办，所以产权和所有权都属于* 。
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。地面停车位通过划线分割而成，不符合构造上及使用的独立性标准。
车库的产权是多少年?地下车库的产权归谁?
按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。地下车库土地使用年限：地下车库一般使用年限不超40年。
小区地下车位产权年限一般为七十年，商住小区地下车位产权年限一般为四十年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。
法律分析：产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。 住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。
车库产权是多少年？车库的产权在50年左右。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，车库的产权一般是50年。
地下车库归属权地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位，具体含义如下：产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。
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