今天给各位分享关于小区增设非机动车停车棚的问卷调查的知识，其中也会对小区非机动车棚温馨提示进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、追问物业擅自将机动车位改建为非机动车停车棚,建在业主阳台前,会影响...
- 2、红色物业具体工作内容是什么
- 3、小区内建非机动车车棚有什么要求
- 4、小区停车棚的建设可以从物业费支出吗?
- 5、小区公共区域建设电动车停车棚,公共区域属全体业主共有,建停车棚是否需...
追问物业擅自将机动车位改建为非机动车停车棚,建在业主阳台前,会影响...
1、三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金* 。
2、新建电动车停车棚、值班室、围墙需按民法典相关要求，由产权单位、业主委员会或业主授权物业管理公司在小区内通过现场张贴、网络、电话等多种方式充分征求利害关系人意见，公示时间不少于7个工作日。利害关系人无异议后方可建设。
3、小区物业服务企业擅自把公共停车位改成电车充电棚的行为，违反《物业管理条例》第四十九条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
4、社区了解到居民的诉求后，召开专门的议事会，讨论新建停车棚。
红色物业具体工作内容是什么
1、法律分析：“物业服务企业要在小区党组织领导下开展物业服务。”“遵纪守法，诚实守信 ，规范运作。凡企业出现违法经营的一律记入信用档案黑名单。”“积极开展社区各类群众性文体活动，丰富业主生活，增进邻里友谊，建设和谐小区。
2、安全管理：确保物业的安全性，包括制定和执行安全措施、防火措施、安全检查等，以保护住户和物业的安全。 清洁管理：保持物业的整洁和卫生，包括定期清洁、垃圾处理、绿化养护等，提供舒适和宜居的环境。
3、沟通协调：物业管理人员要善于沟通和协调各方利益，及时了解居民需求和意见。维修保养：物业管理人员要做好建筑设施和公共设施的维修保养工作，确保设施正常运行。
4、组建专业团队：选拔具有物业管理经验和专业技能的* ，组建红色物业团队。团队成员应具备良好的沟通能力、服务意识和团队协作精神。 培训提升：定期为团队成员提供培训，包括党的方针政策、物业管理知识、服务技巧等。
5、如何打造红色物业 社区方面：有序推进城镇社区建设。健全完善社区机构设置，解决综合服务场所及物业经营用房，大力招聘社区工作者，确保社区工作正常运转。
小区内建非机动车车棚有什么要求
1、小区内建非机动车车棚的要求如下：新建电动车停车棚应符合消防、交通、结构等安全要求。停车棚高度不得超过5米，且四周不能进行围合。配电箱不应安装在车棚内。
2、居住区、公共设施要为自行车提供足够的停车空间和方便的停车设施。新建住宅小区必须配建永久性自行车停车场(库)，并以地面停车为主。老旧小区、平房地区要通过建设公共自行车棚，解决居民自行车停车问题。
3、小区内建车棚规定具体如下：新建电动车停车棚应符合消防、交通、结构等安全要求；停车棚高度不得超过5米，且四周不能进行围合；停车棚应简洁、美观大方，充分利用立体绿化进行美观遮挡，改善提升小区整体景观环境。
小区停车棚的建设可以从物业费支出吗?
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。也就是说，业主缴纳的物业费不包含小区公共设施、设备损坏后更换的费用。
小区车棚属于物业管理的范围，小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
如未有约定，小区业主需要这一配套设置，则可动用维修基金进行增建；也可与物业公司协商：先指定一定区域进行停放，收取的费用由业委会代表全体业主与物业公司对半收取。
一般小区业主都交了物业费，可从物业费中开支。对于没有物业管理或所谓物业自治的小区，其亮化费用就得由全体业主公摊了。更多时是为了开发商推广销售或地区* 需要的城市夜景美化。
物业不会管。物业管理属有偿的服务行为，但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于* 规定的收费标准；物业管理公司开展的特约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的，不可乱收费或收费多服务少等。
小区车棚被物业出租是否合理需根据具体情况分析。小区车棚是广大业主的小区的自行车棚建在小区内，属于全部业主共同所有，其使用权规业主共享。自行车棚被物业出租给外地人就是私自变更了其所有权和使用权，是不合理的行为。
小区公共区域建设电动车停车棚,公共区域属全体业主共有,建停车棚是否需...
建停车棚必须经过规划部门审批。需要经过业主同意，最好没有业主投诉。
由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
可以书面委托代理人参加业主大会会议。未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则规定。建设停车棚，需要整个小区居民进行投票决定。这是为了确保公平性和全体业主的参与度。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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