本篇文章给大家谈谈杭州小区统一搭建雨棚，以及住宅小区搭建雨棚对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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老旧小区改造为什么雨棚尺寸要统一
1、雨棚不能超过80公分，雨棚沿口不能超过80公分，且最高点不能超过8米。根据查询南阳市人民* 官方网站得知，国家规定普通雨棚一般为1000毫米到1500毫米。
2、原因如下：（1）楼体外墙属于所有住户，是公共地段，要在外墙上安装雨棚需要相邻住户的同意。（2）安装的不锈钢雨棚时间了久了可能会脱落，存在安全隐患，雨水打在雨棚上发出的声响也可能影响楼上住户。
3、会更加的稳妥一些。如果擅自搭建雨棚就属于违法行为，到时候城管部门也会强制拆除的。所以，在老旧小区的楼顶上搭建大铁棚遮风挡雨是可以的，但需要经过合法的程序和手续，否则可能会被认定为违法搭建而遭到强制拆除。
4、住宅小区内公共场所是不可以安装私人的雨棚的。但如果是窗户上，你可以安装一个。但是你要把声音处理好，因为下雨的时候声音会很大，不要影响到其他住户。
5、建立新型的雨棚。南通市房屋旧改是要改造新的防水装置，南通市在加快城市发展和改善生态环境进程中，始终把推进老小区适老化作为老小区改造的重要内容，把改善群众宜居环境、提升群众生活质量。
6、首先看你是私人住宅还是社区或者小区，若是私人住宅是可以搭建的，若是社区和小区就不合法。小区内搭建雨棚已算是构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，开发商未建造雨棚，而业主私自搭建则属于违规建筑。
关于小区搭建雨棚的规定
1、法律分析：这个需要看小区的物业管理规定。一般来说，小区安装外凸式不锈钢防护栏或雨棚是违反物业管理的装饰装修管理规定，物管可收取违约金，但违约金归全体业主所有，物管不能独自占有，且无权进行罚款。
2、（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。
3、法律分析：露台上搭建永久性雨棚，相关规定是不允许的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。
4、一楼安装雨棚规定：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，属于违建，应由城市规划行政主管部门予以处罚。
小区车库搭雨棚违法
违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建，时间仓促，施工人员水平参差，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，时刻严重威胁居住者人身财产安全。
在自己的车库上安装雨棚是否违法，取决于当地的法律法规和具体情况。一般来说，在车库上安装雨棚可能会影响车辆的通行和停放，因此可能会引起一些法律问题。
法律主观：一楼经城市规划行政主管部门批准搭雨棚不属于违建。雨棚系违章搭建、损害其他业主合法权益的，物业有权请求拆除，行为人拒不改正的，物业或者其他业主可以向城市规划部门报告，由其执法单位依法处理。
法律未有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。
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