本篇文章给大家谈谈电动车棚是开发配套设施吗知乎，以及建电动车车棚的好处对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、山东省商品房小区电动车棚归谁建设
- 2、小区物业是否有权利在小区空地处修建电动车棚?
- 3、电动车棚管理规定
- 4、电动车车棚用电性质
- 5、小区电动车棚都需要什么设备
- 6、新建电动车棚费用业主分摊合理吗
山东省商品房小区电动车棚归谁建设
小区电动车停车棚由物业来建，一般小区都会找一块地方拉上电线，做好充电设备，搭上车棚供业主停放电动车，同时还可以充电。
《物业管理条例》规定，任何单位和个人不得以任何借口占用小区公共区域修建建筑物。经过业主大会和规划部门同意可以实施。
业主统一上报。刚建设完成、未有物业公司接收的小区，在开发商没有建设电动车棚的情况下，可以联合各位业主一起上报给开发商要求建设停车棚，或选举业主代表递交申请书等文件要求建设。物业公司申请。
小区建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，电动车充电棚用地若属于公共用地，则是否收费、收费多少、由谁来收费，应由业主委员会或者业主大会讨论决定，物业公司无权决定。
根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区建电动车棚由业委会签合同有效。委会是小区业主自治组织，具有一定的法律地位和权力，可以代表业主行使一定的权力和职责，如果业委会代表业主与承包商签订的合同符合法律规定，具有法律效力，那么该合同是有效的。
小区物业是否有权利在小区空地处修建电动车棚?
1、小区内建电动车棚如果没有取得相关批准则属于违建。不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后才能建设。
2、法律分析：充电桩和车棚的修建是物业服务的一项责任，也是为业主提供便利，针对修建的位置，面积等相关问题，物业可以和业主代表或者在业主大会上进行讨论协商。
3、经过业主大会和规划部门同意可以实施。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
电动车棚管理规定
第三条 本规定所称车棚车库，是指按规划要求为住宅配套建设、用于停放非机动车或机动车的附属建筑物（构筑物）。
小区内建车棚规定具体如下：新建电动车停车棚应符合消防、交通、结构等安全要求；停车棚高度不得超过5米，且四周不能进行围合；停车棚应简洁、美观大方，充分利用立体绿化进行美观遮挡，改善提升小区整体景观环境。
《物业管理条例》规定，任何单位和个人不得以任何借口占用小区公共区域修建建筑物。经过业主大会和规划部门同意可以实施。
电动车车棚用电性质
属于。小区电动车棚用电属于小区公共区域用电，电动车棚一般供小区业主和居民使用，属于小区共有物业设施。因此，电动车棚用电的费用也应该由小区业主共同承担，而非由单个业主独自承担。
如果地下车库充电桩是自己的行为，则可执行“居民用电电价”。如果地下车库充电桩是小区行为，为大家充电服务，属收取费用的商业行为的，则应执行“一般工商业及其他”电价。
是的。商业用电是指专门从事商品(含组织生产资料流转)和为客户提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的的这些经营活动所需的一切电力。包括商业企业、物资企业、仓储、储运等用电客户。
电动车车棚充电设施就是小区配套设施的一部分。小区物业有责任确保电动车车棚充电的正常运转，以满足居民的用电需求。对于新建小区，配备电动自行车停车棚和充电设施，解决电动自行车集中存放和充电的问题。
小区电动车棚都需要什么设备
取决于车棚的规模和用途。是家用电动自行车车棚，一般选择10-16A的空开就可以。车棚规模较大，且需要充电桩等设备，建议选择32A或更大的空开。
智能车棚，智能车棚配备了遥控器、自动感应开关等设备，能够自动感知车辆进出并提供全方位保障和便利服务。
具体来说，电动车充电棚需要满足以下消防要求：消防通道：通道宽度不少于5米，无障碍物，地面平整，有照明、指示标志等。灭火设备：应配置适量的灭火器材，如干粉灭火器、二氧化碳灭火器等。
新建电动车棚费用业主分摊合理吗
小区内建设电动车棚一般是需要业主共同承担的，小区内的空地是广大业主共同使用的，进行改建扩建必须经过三分之二业主同意和专用面积三分之二业主同意才能通过，费用由专项维修资金账户列支，产权归广大业主所有。
法律分析：根据《中华人民共和国民法典》，若车棚是共同共有，则对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律分析：这个是不合理的，国家现在有规定只要是小区必须有车棚。主要是让放电动车充电用，这个费用是已经建成的小区是办事处给处理。正常建设的小区是开发高出钱的，所以说这个费用不用业主出。
这个是不合理的，国家现在有规定只要是小区必须有车棚。主要是让放电动车充电用，这个费用是已经建成的小区是办事处给处理。正常建设的小区是开发高出钱的，所以说这个费用不用业主出。
法律分析：按道理来说是不该收费的，因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但是具体情况不清楚也就不好决定了。
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