今天给各位分享广州顶楼露台搭雨棚算违建的知识，其中也会对国家规定顶楼雨棚可搭进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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顶楼怎样弄才不算违建
1、查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建；还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款，如果有进行阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。
2、如果是私人的，要没有影响房屋结构，并且得到了物业部门、城管部门、建筑部门的同意，就不算违建。顶楼如何封阳台顶楼如果想要封露台，可以选择不同的材料，选择防盗网或者用玻璃制作成阳光房，都能够达到效果。
3、衍生问题：顶楼怎样弄才不算违建？需要看具体的情况。
4、顶楼怎么盖都是违建，商品房顶楼是不准加盖任何建筑物的，否则都构成违建。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
5、夏天的时候还能有效降低顶楼的室内温度，冬暖夏凉更加舒适。利用楼顶天台种菜，必须要先做好楼顶的防水工程，我朋友当初装修的时候，还特意让装修工人上顶楼，在地面上刷了几层防水，必须确保日后不会漏水，否则出现漏水的话，遭殃的还是自己。然后利用水泥、红砖等材料做成花圃，然后放上泥土就可以了。
顶楼露台遮雨棚算违建吗
1、算。需要满足几点要求才不算违建：第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。第二点：不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。
2、顶楼露台加装阳光棚是否属于违建，取决于多种因素。首先，使用彩钢板或水泥瓦搭建的明显不符合规定，属于违建范畴，而玻璃阳光房在某些情况下可能暂时被视为合规，但具体情况需看露台使用权归属。如果阳光房占用的露台属于业主共有，无论搭建类型，都可能被视为违建。
3、算违建，因为阳台属于外立面。不可以做楼梯上天台，因为天台是全体业主所有，你不能私自改建 楼板属于结构的一部分，一般来说，结构是不能动的。虽然打个洞应该不影响安全，但应经过原先设计单位同意。要么你就自己关起门干，不要让物业知道。
4、不算。根据查询找法网显示，地东里顶楼露台是业主共有，可以随意上去，但擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。
5、法律分析：对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。
顶楼露台加阳光棚是违建吗
1、法律分析：阳光房不属于建筑物。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可以证明，也不属于违章建阳光房。
2、法律分析：阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民* 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
3、在露台上搭雨棚和阳光房不算违建。但前提条件是要向相关部门申请获得建设工程规划许可证，并且不能影响其他业主的采光、视线、通风等条件下才能搭建。
4、阁楼露台阳光房违建吗 在建成小区以后，是不允许私建房屋的，如果前期购买时没有算面积，后期拆迁赔偿是没有的，而且露台本来就是免费赠送。阳光房属于违规的，正常情况物业公司不允许搭建，让城管的执法部门看到，会罚款，并要求你拆掉；但是有部分是可以搭建阳光棚，但是不允许围合起来。
5、在阁楼阳台上做阳光房是不合法的。如果建筑的话必须要经过部门批准。未经批准在露台上搭建阳光房是违法的。建筑阳光房要去城市规划行政主管部门办一系列手续批准，如果还没有办理可以和执法部门沟通，并及时补办手续。
6、楼顶加盖阳光房能解决问题吗 若楼顶有漏水或者不隔热问题，加盖阳光房是可以解决问题的。房顶加盖阳光房算不算违章建筑 国家没有统一的定义，各地方 *** 则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗
小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗 不一定违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。因为违建是违法行为，一旦发现了就可以向相关部门反映，勒令其及时拆除。
私自搭建塑钢玻璃阳光房属于违法行为。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构。 该法规还规定了其他禁止行为，如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸等。
法律分析：顶楼搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
属于违章建筑。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，未经过城市规划行政主管部门批准，禁止搭建建筑物、构筑物。国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》第3．1．5条规定“建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
法律主观：别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。
关于雨棚是不是违法建筑?违法建筑整治办拆水表是否违法?
1、未经城市规划部门批准而建设的雨棚，属于违章建筑无疑。对于违章建筑，应由城建机关依法作出拆除决定，或者采取补救措施。街道办事处不是行政执法主体，无权对违章建筑进行行政执法，更无权下达拆除水表的行政决定。因为违章建筑而要折水表的行为违法。当事人可以向纪检部门投诉。
2、您不应在阳台安装如铝合金窗等各类形式的封闭构件，或在屋面、露台搭建有顶盖的雨棚、花架等构筑物，以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的* 条例。
3、场地地下水埋深大于20m，因而不考虑地下水对建筑物基础的腐蚀性影响。水源、电源引入点具体位置现场确定。
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