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小区车棚管理人员是否应该向物业缴纳管理费
1、小区能的停车棚属于共用部位,属全体业主共同所有参见《物业管理条例》《物权法》,业主(业主大会)或开发商(前期)将小区内的物业服务委托给 物业公司的话!要看合同约定是否有自行车停车收费项目及收费标准。
2、【法律分析】是的。小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。【法律依据】《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
3、小区车棚属于物业管理的范围,小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
4、根据归属权判断。如下:小区车棚收费是否合理取决于停车位的归属权。小区车棚由物业公司管理,在业主同意的情况下,按照合同约定收取停车费是合理的。小区车棚属于业主共有,物业公司无权收取停车费,业主对停车位享有所有权。
5、第四条、自行车车棚的管理要发作本钱支出,因而,自行车、电动车以及摩托车的寄存是有偿效劳,本小区居民存放自行车、电动车、摩托车实行按月收费或按年收费(按年收费优惠两个月费用),一次交清,费用有物业管理部分来收取,制止欠托管理费用。
6、因为交了管理费,其他的外来人员就不可以在小区内收破烂,所以,他们一年的收入差不多在10万元左右 。
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